При проведенні обстеження будівель і споруд виробляються наступні заходи:

-Перевірка фізичного зносу будівельних конструкцій будівель і споруд для з’ясування їх придатності для відновлення, ремонту і подальшої експлуатації;-виявлення причин руйнувань, пошкоджень та аварій;-визначення доцільності ремонту, відновлення або реконструкції будівель і споруд.

Необхідність технічного обстеження будівель і споруд виникає в наступних випадках:

-коли потрібен докладний проект реконструкції, а як відомо з практики та теорії перед будь-якою реконструкцією необхідне проведення ретельного інженерного обстеження реконструюватимуть для забезпечення проектувальників необхідної точною інформацією;

-коли потрібно перепланування приміщень (наприклад квартир ) перед проектуванням якої так само обов’язкове проведення обстеження (при переплануванні приміщень можлива зміна навантажень на несучі стіни, розташування перегородок і сантехнічних магістралей);

-перед проведенням капітального ремонту об’єкта (можливі зміни навантажень на всі елементи будівлі);

-коли потрібне проведення інженерно-технічне обстеження житлового будинку, квартири, громадського або будь-якого іншого будинку, недобудованого об’єкта при придбанні його у власність з видачею письмового висновку про технічний стан об’єкта;

-коли необхідно обстеження будівель і споруд, пошкоджених аваріями, катастрофами, пожежами, землетрусами, селями або іншими стихійними лихами (метою такого обстеження є встановлення можливості проведення подальшої експлуатації будівлі і вироблення заходів щодо відновлення і підсилення конструкцій);

-коли спостерігається збільшення деформацій споруди (розкриття тріщин у стінах і т.п.)

-коли необхідно обстеження будівель і споруд на відповідність вимогам СНІП 35 -01.2001);

-коли передбачається відновлення замороженого будівництва, для чого необхідно визначити поточний технічний стан об’єкта (у деяких випадках продовжувати будівництво недоцільно або навіть не можливо);

-обстеження будівель може проводитися з метою контролю їхнього стану в процесі планових або позапланових оглядів;

- коли передбачається купівля будинку або приміщення, і замовник бажає з’ясувати його реальний стан (дуже бажано, при сьогоднішніх цінах на нерухомість помилка може дуже дорого коштувати). За результатами проведеного інженерно технічного обстеження замовник отримує ТЗК (технічний висновок), в якому наявні розділи обстеження конструктивних елементів будівлі, відповідно до технічного завдання.